L'AQUILA – Detrazioni delle spese sostenute per ristrutturazioni condominiali.
Questo il tema del quesito di oggi della rubrica di Abruzzoweb “Chiedilo al fisco”.
DOMANDA
Un contribuente ha sostenuto nel 2011 delle spese di ristrutturazioni condominiali (il condominio ha rilasciato apposita certificazione attestante la quota parte delle spese sostenute dal condomino).
Per i periodi d'imposta 2011 e 2012 si è portato in detrazioni tali spese. Nel 2013 ha venduto l'immobile in oggetto.
Può continuare a detrarsi tali spese visto che non è stato indicato nulla sull'atto di vendita?
Grazie
Patrizia Stecconi
RISPOSTA
Gentile lettore,
per rispondere al suo quesito viene in aiuto la guida fiscale dell’Agenzia delle Entrate “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” consultabile accedendo al sito www.agenziaentrate.gov.it.
Come riportato a pagina 15, infatti, nel caso in cui l’immobile sul quale è stato eseguito l’intervento di recupero edilizio viene venduto prima che sia trascorso l’intero periodo per fruire dell’agevolazione, il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate è trasferito, salvo diverso accordo tra le parti, all’acquirente dell’unità immobiliare.
Pertanto, come nel suo caso, in assenza di specifiche indicazioni nell’atto di compravendita, il beneficio viene automaticamente trasferito a chi ha comperato l’immobile.
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